Calculadora de viabilidade
Casa em Cj Hab Ouro Verde 2, Padre Bernardo/GO
Ref. Caixa · 8444400130573. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cj Hab Ouro Verde 2, Padre Bernardo/GO · Ref. Caixa · 8444400130573 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 42.270
AvaliaçãoR$ 74.630
Ficha do imóvel
RUA 09, N. SN, QD54 LT43, Cj Hab Ouro Verde 2, Padre Bernardo/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400130573
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,89 m²
- Área total
- 69,89 m²
- Área do terreno
- 250 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.89 de área total, 69.89 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 45.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.5%- Desembolso
- R$ 53.985,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.644,19
- Imposto estimado
- R$ 3.096,63
- Lucro líquido
- R$ 17.547,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.269,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.268,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.238,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.731,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.477,80 |
Financiado
Retorno 57.4%- Desembolso
- R$ 20.170,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 401,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.844,18
- Imposto estimado
- R$ 2.526,63
- Lucro líquido
- R$ 14.317,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.453,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.766,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.849,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.268,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.238,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.731,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.477,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.