Calculadora de viabilidade
Casa em Edilandia Ii, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444400161860. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Edilandia Ii, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444400161860 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.640
AvaliaçãoR$ 101.000
Ficha do imóvel
VIA PUBLICA, N. SN, LT 26, QD 03, Edilandia Ii, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400161860
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 48,64 m²
- Área total
- 48,64 m²
- Área do terreno
- 300 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 48.64 de área total, 48.64 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 62.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.7%- Desembolso
- R$ 69.389,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.610,37
- Imposto estimado
- R$ 4.741,56
- Lucro líquido
- R$ 26.868,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.640,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.609,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Financiado
Retorno 70.0%- Desembolso
- R$ 26.477,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 509,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.788,12
- Imposto estimado
- R$ 4.018,22
- Lucro líquido
- R$ 22.769,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.728,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.048,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.686,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.609,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.