Calculadora de viabilidade
Casa em Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444400446520. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444400446520 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 50.928
AvaliaçãoR$ 103.883
Ficha do imóvel
RUA 12, N. SN, QD 12, LT 36, Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400446520
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,12 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.12 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 63.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.8%- Desembolso
- R$ 66.999,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.884,02
- Imposto estimado
- R$ 5.532,60
- Lucro líquido
- R$ 31.351,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.927,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.527,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.116,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.194,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.232,99 |
Financiado
Retorno 85.8%- Desembolso
- R$ 26.257,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 483,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.305,64
- Imposto estimado
- R$ 4.845,85
- Lucro líquido
- R$ 27.459,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.185,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.742,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.578,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.527,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.116,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.194,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.232,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.