Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Oriente, Valparaiso de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444400535921. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Oriente, Valparaiso de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444400535921 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 65.774
AvaliaçãoR$ 125.300
Ficha do imóvel
RUA 13, N. SN, Apto 202, LT 02, QD13, Jardim Oriente, Valparaiso de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400535921
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,89 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.89 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 76.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.9%- Desembolso
- R$ 85.288,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.011,04
- Imposto estimado
- R$ 6.001,66
- Lucro líquido
- R$ 34.009,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.773,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.973,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.759,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.265,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.518,00 |
Financiado
Retorno 72.3%- Desembolso
- R$ 32.669,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 624,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.098,01
- Imposto estimado
- R$ 5.114,70
- Lucro líquido
- R$ 28.983,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.154,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.416,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.115,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.973,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.759,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.265,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.518,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.