Calculadora de viabilidade
Casa em Portal Caioba, Campo Grande/MS
Ref. Caixa · 8444400602165. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Portal Caioba, Campo Grande/MS · Ref. Caixa · 8444400602165 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 108.390
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA DAS VALQUIRIAS, N. 57, QUADRA 40, LOTE 19, Portal Caioba, Campo Grande/MS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400602165
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,93 m²
- Área total
- 69,93 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.93 de área total, 69.93 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.8%- Desembolso
- R$ 136.841,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.158,74
- Imposto estimado
- R$ 6.473,81
- Lucro líquido
- R$ 36.684,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.389,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.251,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 45.6%- Desembolso
- R$ 50.129,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.029,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.414,57
- Imposto estimado
- R$ 5.012,19
- Lucro líquido
- R$ 28.402,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.677,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.221,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.234,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.251,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.