Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cidade de Deus, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444400604907. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cidade de Deus, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444400604907 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 38.883
AvaliaçãoR$ 105.000
Ficha do imóvel
PRACA DA BIBLIA, N. 48, Apto 403, BL 01, Cidade de Deus, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400604907
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 48.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 64.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 78.0%- Desembolso
- R$ 54.749,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.250,06
- Imposto estimado
- R$ 7.537,51
- Lucro líquido
- R$ 42.712,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 38.883,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.166,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Financiado
Retorno 141.8%- Desembolso
- R$ 23.643,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 369,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.754,45
- Imposto estimado
- R$ 7.013,17
- Lucro líquido
- R$ 39.741,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.776,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.384,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.217,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.166,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.