Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pilares, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444400654378. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pilares, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444400654378 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.420
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
RUA JORGE NASCIMENTO SILVA, N. 233, Apto 401, BLOCO A, Pilares, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400654378
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 54 m²
- Área total
- 54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.00 de área total, 54.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 94.522,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.477,02
- Imposto estimado
- R$ 6.071,55
- Lucro líquido
- R$ 34.405,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.420,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.202,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno 65.3%- Desembolso
- R$ 35.786,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 697,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.876,56
- Imposto estimado
- R$ 5.081,48
- Lucro líquido
- R$ 28.795,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.684,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.278,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.058,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.202,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.