Calculadora de viabilidade
Apartamento em Joquei Clube, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444400664110. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Joquei Clube, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444400664110 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 39.274
AvaliaçãoR$ 103.000
Ficha do imóvel
RUA ARINO SA LEITAO, N. 1090, Apto 204,, Joquei Clube, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400664110
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 55,49 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 55.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 63.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 74.6%- Desembolso
- R$ 54.871,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.128,13
- Imposto estimado
- R$ 7.219,22
- Lucro líquido
- R$ 40.908,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 39.273,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.178,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Financiado
Retorno 136.0%- Desembolso
- R$ 23.452,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 372,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.597,45
- Imposto estimado
- R$ 6.689,62
- Lucro líquido
- R$ 37.907,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.854,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.428,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.521,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.178,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.