Calculadora de viabilidade
Casa em Tomba, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 8444400679079. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tomba, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 8444400679079 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 192.975
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
RUA DO MEXICO, N. 1936, DESM LT 18 19 20 QD E, Tomba, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444400679079
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55 m²
- Área total
- 55 m²
- Área do terreno
- 121,69 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 55.00 de área total, 55.00 de área privativa, 121.69 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -32.6%- Desembolso
- R$ 219.484,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 71.484,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 71.484,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 192.975,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.789,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno -102.3%- Desembolso
- R$ 65.104,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.832,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 88.832,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 88.832,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.595,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.759,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 149.969,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.789,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.