Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cajazeiras Vii, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8444400798566. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cajazeiras Vii, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8444400798566 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 37.109
AvaliaçãoR$ 128.502
Ficha do imóvel
RUA MAESTRO REGINALDO DE XANGO, N. 20, Apto 101, BL 20, Cajazeiras Vii, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400798566
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49,25 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 49.25 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 109.3%- Desembolso
- R$ 56.212,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.289,12
- Imposto estimado
- R$ 10.843,37
- Lucro líquido
- R$ 61.445,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.109,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.113,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.855,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.425,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.710,12 |
Financiado
Retorno 190.9%- Desembolso
- R$ 26.525,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 352,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.953,01
- Imposto estimado
- R$ 10.342,95
- Lucro líquido
- R$ 58.610,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.421,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.184,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.839,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.113,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.855,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.425,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.710,12 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.