Calculadora de viabilidade
Casa em Parada 40, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444400874190. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parada 40, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444400874190 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 94.684
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
RUA LIBERALINA, N. 71, LT 22, Parada 40, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444400874190
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 123 m²
- Área total
- 174,1 m²
- Área do terreno
- 174,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 174.10 de área total, 123.00 de área privativa, 174.10 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.6%- Desembolso
- R$ 118.524,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.475,58
- Imposto estimado
- R$ 4.721,34
- Lucro líquido
- R$ 26.754,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.683,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.840,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 36.5%- Desembolso
- R$ 42.777,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 899,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.963,54
- Imposto estimado
- R$ 3.444,53
- Lucro líquido
- R$ 19.519,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.936,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.676,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.582,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.840,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.