Calculadora de viabilidade
Casa em Morada do Sol I (Itambi), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444401058868. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Morada do Sol I (Itambi), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444401058868 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 103.773
AvaliaçãoR$ 204.244
Ficha do imóvel
PREFEITO JOAO BATISTA CAFFARO, N. SN, CS 56, Morada do Sol I (Itambi), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401058868
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 49,19 m²
- Área total
- 49,19 m²
- Área do terreno
- 240 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 49.19 de área total, 49.19 de área privativa, 240.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 125.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.1%- Desembolso
- R$ 135.480,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.763,97
- Imposto estimado
- R$ 10.314,60
- Lucro líquido
- R$ 58.449,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.772,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.113,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.127,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.212,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.254,66 |
Financiado
Retorno 78.7%- Desembolso
- R$ 52.461,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 985,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.434,83
- Imposto estimado
- R$ 8.915,22
- Lucro líquido
- R$ 50.519,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.754,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.701,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.646,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.113,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.127,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.212,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.254,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.