Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Macaiba, Macaiba/RN
Ref. Caixa · 8444401074235. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Macaiba, Macaiba/RN · Ref. Caixa · 8444401074235 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 23.745
AvaliaçãoR$ 101.000
Ficha do imóvel
RUA SANTINO FERREIRA DE LIMA ANT RUA PROJETADA, N. 25, LT 25 QD 01, Bela Macaiba, Macaiba/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401074235
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 54,06 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 225 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 54.06 de área privativa, 225.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 62.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 137.4%- Desembolso
- R$ 38.597,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.402,94
- Imposto estimado
- R$ 9.360,44
- Lucro líquido
- R$ 53.042,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 23.744,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 712,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Financiado
Retorno 229.9%- Desembolso
- R$ 19.601,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 225,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.268,30
- Imposto estimado
- R$ 9.040,24
- Lucro líquido
- R$ 51.228,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.748,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.677,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 18.453,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 712,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.