Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fazenda Grande Iv, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8444401190405. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fazenda Grande Iv, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8444401190405 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.269
AvaliaçãoR$ 109.000
Ficha do imóvel
RUA MARCELO CARIBE DE CARVALHO, N. 06, Apto 103, SETOR I BL 6, Fazenda Grande Iv, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401190405
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,05 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 66.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.1%- Desembolso
- R$ 70.126,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.873,06
- Imposto estimado
- R$ 5.830,96
- Lucro líquido
- R$ 33.042,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.268,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.598,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.540,00 |
Financiado
Retorno 86.4%- Desembolso
- R$ 27.511,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 505,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.084,22
- Imposto estimado
- R$ 5.112,63
- Lucro líquido
- R$ 28.971,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.653,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.006,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.397,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.598,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.