Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444401191169. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444401191169 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.241
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
QD 375, N. SN, CS 02 RUA 197 LT 03, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401191169
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55,91 m²
- Área total
- 140,91 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 140.91 de área total, 55.91 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.9%- Desembolso
- R$ 88.488,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.511,85
- Imposto estimado
- R$ 6.226,78
- Lucro líquido
- R$ 35.285,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.240,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.047,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 72.3%- Desembolso
- R$ 33.895,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 648,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.377,03
- Imposto estimado
- R$ 5.306,55
- Lucro líquido
- R$ 30.070,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.648,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.694,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.032,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.047,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.