Calculadora de viabilidade
Casa em Tres Pontes, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444401336515. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tres Pontes, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444401336515 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 127.518
AvaliaçãoR$ 217.000
Ficha do imóvel
RUA H, N. SN, LT 458, QD 21, Tres Pontes, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401336515
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 127,84 m²
- Área total
- 127,84 m²
- Área do terreno
- 369 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 127.84 de área total, 127.84 de área privativa, 369.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 133.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.1%- Desembolso
- R$ 161.723,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.276,46
- Imposto estimado
- R$ 8.291,47
- Lucro líquido
- R$ 46.984,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 127.518,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.825,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.020,00 |
Financiado
Retorno 50.3%- Desembolso
- R$ 59.709,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.210,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.812,65
- Imposto estimado
- R$ 6.571,90
- Lucro líquido
- R$ 37.240,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.503,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.378,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.099,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.825,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.