Calculadora de viabilidade
Casa em Engenho, Itaguai/RJ
Ref. Caixa · 8444401815820. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Engenho, Itaguai/RJ · Ref. Caixa · 8444401815820 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 55.282
AvaliaçãoR$ 109.820
Ficha do imóvel
AVENIDA BARAO DO RIO BRANCO, N. 14, CS 07, Engenho, Itaguai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401815820
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 49,91 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 30 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 49.91 de área privativa, 30.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 67.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.1%- Desembolso
- R$ 72.314,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.505,15
- Imposto estimado
- R$ 5.625,77
- Lucro líquido
- R$ 31.879,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.281,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.658,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.294,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.491,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.589,20 |
Financiado
Retorno 80.6%- Desembolso
- R$ 28.089,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 524,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.535,37
- Imposto estimado
- R$ 4.880,30
- Lucro líquido
- R$ 27.655,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.056,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.233,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.961,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.658,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.294,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.491,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.589,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.