Calculadora de viabilidade
Casa em Setor Jardim Imperial, Trindade/GO
Ref. Caixa · 8444402076754. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Setor Jardim Imperial, Trindade/GO · Ref. Caixa · 8444402076754 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.519
AvaliaçãoR$ 145.000
Ficha do imóvel
ALAMEDA DAS ARACARIS, N. SN, CS 20 CHACARA 06, Setor Jardim Imperial, Trindade/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402076754
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 66,98 m²
- Área total
- 66,98 m²
- Área do terreno
- 476,69 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 66.98 de área total, 66.98 de área privativa, 476.69 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 111.474,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.525,88
- Imposto estimado
- R$ 5.028,88
- Lucro líquido
- R$ 28.497,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.518,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.655,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 40.659,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 840,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.568,11
- Imposto estimado
- R$ 3.835,22
- Lucro líquido
- R$ 21.732,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.703,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.981,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.791,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.655,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.