Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Jardim Parque Estoril, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444402246994. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Jardim Parque Estoril, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444402246994 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 91.114
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA AMERICO VESPUCIO, N. 78, LT 10 QD 07, Cidade Jardim Parque Estoril, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402246994
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 50 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 525 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 50.00 de área privativa, 525.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 117.647,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.352,42
- Imposto estimado
- R$ 7.852,86
- Lucro líquido
- R$ 44.499,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.114,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.733,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 68.2%- Desembolso
- R$ 44.756,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 865,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.161,29
- Imposto estimado
- R$ 6.624,19
- Lucro líquido
- R$ 37.537,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.222,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.273,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.808,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.733,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.