Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Residencial Faro, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444402491999. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Residencial Faro, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444402491999 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.117
AvaliaçãoR$ 133.000
Ficha do imóvel
AVENIDA 02, N. S/N, LT 12 QD 12 CS 01, Parque Residencial Faro, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402491999
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 67 m²
- Área total
- 67 m²
- Área do terreno
- 158,75 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 67.00 de área total, 67.00 de área privativa, 158.75 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 81.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 95.990,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.009,25
- Imposto estimado
- R$ 5.551,39
- Lucro líquido
- R$ 31.457,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.117,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.253,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 35.896,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 713,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.256,25
- Imposto estimado
- R$ 4.538,44
- Lucro líquido
- R$ 25.717,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.023,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.469,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.376,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.253,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.