Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444402657102. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444402657102 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.276
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
RUA XI, N. SN, LT 05, QD 22, Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402657102
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 47,5 m²
- Área total
- 47,5 m²
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 47.50 de área total, 47.50 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.6%- Desembolso
- R$ 87.164,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.835,81
- Imposto estimado
- R$ 7.175,37
- Lucro líquido
- R$ 40.660,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.275,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.988,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno 85.5%- Desembolso
- R$ 34.143,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 629,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.877,64
- Imposto estimado
- R$ 6.281,65
- Lucro líquido
- R$ 35.595,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.255,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.473,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.505,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.988,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.