Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jacare, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444402672977. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jacare, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444402672977 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 94.623
AvaliaçãoR$ 155.000
Ficha do imóvel
RUA CANINDE, N. 32, Apto 203,, Jacare, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402672977
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50 m²
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 119.161,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.838,02
- Imposto estimado
- R$ 5.375,70
- Lucro líquido
- R$ 30.462,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.623,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.838,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 43.463,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 898,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.331,43
- Imposto estimado
- R$ 4.099,71
- Lucro líquido
- R$ 23.231,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.924,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.669,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.535,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.838,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.