Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pau da Lima, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8444402684614. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pau da Lima, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8444402684614 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.113
AvaliaçãoR$ 127.187
Ficha do imóvel
RUA COLINA AZUL, N. 133F, Apto 102, BL 11, Pau da Lima, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402684614
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47,6 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 47.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.9%- Desembolso
- R$ 85.902,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.284,26
- Imposto estimado
- R$ 6.192,64
- Lucro líquido
- R$ 35.091,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.113,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.983,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.815,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.359,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.631,23 |
Financiado
Retorno 74.2%- Desembolso
- R$ 33.012,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 627,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.340,71
- Imposto estimado
- R$ 5.301,11
- Lucro líquido
- R$ 30.039,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.222,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.454,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.379,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.983,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.815,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.359,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.631,23 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.