Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444402707797. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444402707797 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 56.120
AvaliaçãoR$ 103.380
Ficha do imóvel
QUADRA 73, N. SN, CS 08 LT 12, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402707797
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,78 m²
- Área total
- 51,78 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.78 de área total, 51.78 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 63.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.6%- Desembolso
- R$ 72.277,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.102,87
- Imposto estimado
- R$ 4.665,43
- Lucro líquido
- R$ 26.437,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.120,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.683,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.101,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.169,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.202,80 |
Financiado
Retorno 65.7%- Desembolso
- R$ 27.380,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 532,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.057,68
- Imposto estimado
- R$ 3.908,65
- Lucro líquido
- R$ 22.149,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.224,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.327,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.613,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.683,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.101,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.169,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.202,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.