Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Guandu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444402744765. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Guandu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444402744765 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 67.950
AvaliaçãoR$ 150.256
Ficha do imóvel
ESTRADA DO HUMAITA, N. 5769, Apto 301, BL 22, LT 01, QD 03, Jardim Guandu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402744765
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,64 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 46.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.3%- Desembolso
- R$ 91.024,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.231,71
- Imposto estimado
- R$ 8.884,76
- Lucro líquido
- R$ 50.346,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.949,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.038,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.507,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.512,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.015,36 |
Financiado
Retorno 101.9%- Desembolso
- R$ 36.664,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 645,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.123,04
- Imposto estimado
- R$ 7.968,46
- Lucro líquido
- R$ 45.154,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.590,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.661,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.806,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.038,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.507,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.512,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.015,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.