Calculadora de viabilidade
Casa em Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444402834560. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444402834560 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.391
AvaliaçãoR$ 153.000
Ficha do imóvel
RUA 12, N. SN, QD 13, LT 11, Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402834560
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,12 m²
- Área total
- 51,12 m²
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.12 de área total, 51.12 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.6%- Desembolso
- R$ 91.862,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.137,53
- Imposto estimado
- R$ 9.170,63
- Lucro líquido
- R$ 51.966,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.390,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.051,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Financiado
Retorno 104.2%- Desembolso
- R$ 37.149,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 649,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.989,23
- Imposto estimado
- R$ 8.248,38
- Lucro líquido
- R$ 46.740,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.678,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.711,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.149,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.051,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.