Calculadora de viabilidade
Apartamento em Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444403064989. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444403064989 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 95.507
AvaliaçãoR$ 170.140
Ficha do imóvel
RUA MARANGA, N. 123, Apto 501, BL 01, Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403064989
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50 m²
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 104.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.4%- Desembolso
- R$ 122.191,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.947,82
- Imposto estimado
- R$ 7.192,17
- Lucro líquido
- R$ 40.755,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.506,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.865,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.104,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.506,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.208,37 |
Financiado
Retorno 59.2%- Desembolso
- R$ 45.786,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 906,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.361,79
- Imposto estimado
- R$ 5.904,27
- Lucro líquido
- R$ 33.457,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.101,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.769,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.222,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.865,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.104,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.506,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.208,37 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.