Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Macaiba, Macaiba/RN
Ref. Caixa · 8444403348570. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Macaiba, Macaiba/RN · Ref. Caixa · 8444403348570 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 43.652
AvaliaçãoR$ 93.000
Ficha do imóvel
RUA PORTO DE CABEDELO, N. 24, LT 385 QD 22, Bela Macaiba, Macaiba/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403348570
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 59,96 m²
- Área total
- 59,96 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 59.96 de área total, 59.96 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 57.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.3%- Desembolso
- R$ 57.981,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.018,82
- Imposto estimado
- R$ 5.252,82
- Lucro líquido
- R$ 29.766,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.651,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.309,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.580,00 |
Financiado
Retorno 94.5%- Desembolso
- R$ 23.059,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 414,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.094,56
- Imposto estimado
- R$ 4.664,18
- Lucro líquido
- R$ 26.430,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.730,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.922,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.923,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.309,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.