Calculadora de viabilidade
Apartamento em Iraja, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444403450781. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Iraja, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444403450781 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.102
AvaliaçãoR$ 130.902
Ficha do imóvel
RUA JOAO DALTON, N. 95, Apto 204, LT 01 QD 20 DO PA 37354, Iraja, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403450781
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 68 m²
- Área total
- 68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.00 de área total, 68.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 80.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 99.801,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.100,89
- Imposto estimado
- R$ 4.665,13
- Lucro líquido
- R$ 26.435,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.102,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.373,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.927,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.545,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.854,14 |
Financiado
Retorno 44.9%- Desembolso
- R$ 36.519,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 751,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.989,66
- Imposto estimado
- R$ 3.598,45
- Lucro líquido
- R$ 20.391,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.820,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.919,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.473,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.373,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.927,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.545,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.854,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.