Calculadora de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444403563543. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444403563543 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.442
AvaliaçãoR$ 137.453
Ficha do imóvel
RUA ITALIA, N. 1115, CS 01, Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403563543
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 75,24 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 141,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 75.24 de área privativa, 141.70 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 84.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.2%- Desembolso
- R$ 89.739,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.714,34
- Imposto estimado
- R$ 7.157,15
- Lucro líquido
- R$ 40.557,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.442,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.053,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.123,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.872,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.247,20 |
Financiado
Retorno 82.7%- Desembolso
- R$ 34.985,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 649,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.561,41
- Imposto estimado
- R$ 6.234,21
- Lucro líquido
- R$ 35.327,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.688,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.717,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.189,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.053,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.123,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.872,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.247,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.