Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444403563551. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444403563551 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 107.135
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
RUA GRAMADO, N. 475, Apto 805, BL 02, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403563551
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 66 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 66.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 114.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.9%- Desembolso
- R$ 136.388,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.611,21
- Imposto estimado
- R$ 7.441,68
- Lucro líquido
- R$ 42.169,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 107.134,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.214,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 54.1%- Desembolso
- R$ 50.680,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.017,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.979,84
- Imposto estimado
- R$ 5.996,98
- Lucro líquido
- R$ 33.982,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.426,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.080,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.259,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.214,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.