Calculadora de viabilidade
Casa em Itauna, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444403712417. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itauna, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444403712417 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 147.761
AvaliaçãoR$ 272.000
Ficha do imóvel
RUA JOANA ANGELICA, N. 185, Itauna, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403712417
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 126 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 300 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 126.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 167.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.5%- Desembolso
- R$ 190.274,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.725,87
- Imposto estimado
- R$ 12.258,88
- Lucro líquido
- R$ 69.466,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 147.761,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.432,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.320,00 |
Financiado
Retorno 65.6%- Desembolso
- R$ 72.065,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.403,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.442,20
- Imposto estimado
- R$ 10.266,33
- Lucro líquido
- R$ 58.175,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.552,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.661,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 114.831,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.432,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.