Calculadora de viabilidade
Casa em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444403879737. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444403879737 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.412
AvaliaçãoR$ 149.000
Ficha do imóvel
RUA ALFREDO CABUSSU, N. 341A, LT 13 QD VI, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403879737
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 41,8 m²
- Área total
- 41,8 m²
- Área do terreno
- 108,5 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 41.80 de área total, 41.80 de área privativa, 108.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 91.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 109.864,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.135,21
- Imposto estimado
- R$ 5.870,28
- Lucro líquido
- R$ 33.264,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.412,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.592,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Financiado
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 40.734,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 820,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.366,77
- Imposto estimado
- R$ 4.705,02
- Lucro líquido
- R$ 26.661,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.282,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.743,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.154,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.592,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.