Calculadora de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444403886628. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444403886628 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 34.048
AvaliaçãoR$ 119.095
Ficha do imóvel
ESTRADA DO COELHO, N. SN, CS 13, Coelho, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403886628
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55,55 m²
- Área total
- 55,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 55.55 de área total, 55.55 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 73.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 110.6%- Desembolso
- R$ 51.743,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.352,03
- Imposto estimado
- R$ 10.102,80
- Lucro líquido
- R$ 57.249,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 34.048,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.021,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.572,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.954,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.145,70 |
Financiado
Retorno 192.8%- Desembolso
- R$ 24.504,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 323,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.291,10
- Imposto estimado
- R$ 9.643,67
- Lucro líquido
- R$ 54.647,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.809,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.839,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 26.460,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.021,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.572,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.954,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.145,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.