Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444403911037. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444403911037 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.858
AvaliaçãoR$ 126.000
Ficha do imóvel
QUADRA QUADRA 490, N. SN, CS 02 - LT 19 - QD 490, VG02, Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403911037
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52,18 m²
- Área total
- 52,18 m²
- Área do terreno
- 115,82 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.18 de área total, 52.18 de área privativa, 115.82 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 77.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.6%- Desembolso
- R$ 81.353,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.646,75
- Imposto estimado
- R$ 6.697,01
- Lucro líquido
- R$ 37.949,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.857,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.855,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Financiado
Retorno 85.5%- Desembolso
- R$ 31.867,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 587,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.085,79
- Imposto estimado
- R$ 5.862,87
- Lucro líquido
- R$ 33.222,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.371,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.974,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.072,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.855,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.