Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444404013750. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444404013750 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 49.819
AvaliaçãoR$ 168.000
Ficha do imóvel
RUA MARCOS DA COSTA QUADRA N 1402 CASA 02 LOTE 04, N. 1402, CS 02 LT 04 QD 142N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404013750
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 50,12 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 105,23 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 50.12 de área privativa, 105.23 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 103.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 105.8%- Desembolso
- R$ 74.833,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.166,64
- Imposto estimado
- R$ 13.975,00
- Lucro líquido
- R$ 79.191,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.818,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.494,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Financiado
Retorno 185.7%- Desembolso
- R$ 34.978,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 473,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.687,95
- Imposto estimado
- R$ 13.303,19
- Lucro líquido
- R$ 75.384,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.963,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.617,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.716,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.494,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.