Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444404027424. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444404027424 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 54.027
AvaliaçãoR$ 96.000
Ficha do imóvel
RUA TENENTE HAMILTON VIANA, N. 69, Apto 503, LT 48, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404027424
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50 m²
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 58.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 69.087,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.912,10
- Imposto estimado
- R$ 4.036,81
- Lucro líquido
- R$ 22.875,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.027,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.620,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Financiado
Retorno 58.7%- Desembolso
- R$ 25.866,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 513,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.055,09
- Imposto estimado
- R$ 3.308,26
- Lucro líquido
- R$ 18.746,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.805,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.091,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.986,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.620,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.