Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444404161295. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444404161295 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 46.221
AvaliaçãoR$ 84.000
Ficha do imóvel
RUA ARARI, N. 688, Apto 406, ., Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404161295
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 31 m²
- Área total
- 31 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 31.00 de área total, 31.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 51.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 59.367,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.632,80
- Imposto estimado
- R$ 3.694,92
- Lucro líquido
- R$ 20.937,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.220,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.386,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.040,00 |
Financiado
Retorno 63.1%- Desembolso
- R$ 22.390,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 438,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.477,59
- Imposto estimado
- R$ 3.071,64
- Lucro líquido
- R$ 17.405,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.244,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.211,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.919,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.386,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.