Calculadora de viabilidade
Casa em Olho D'agua, Sao Goncalo do Amarante/RN
Ref. Caixa · 8444404201289. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Olho D'agua, Sao Goncalo do Amarante/RN · Ref. Caixa · 8444404201289 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.843
AvaliaçãoR$ 111.000
Ficha do imóvel
RUA SAO FRANCISCO, N. SN, CS 03 LT 12 QD D, Olho D'agua, Sao Goncalo do Amarante/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404201289
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 66,15 m²
- Área total
- 116,41 m²
- Área do terreno
- 83,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 116.41 de área total, 66.15 de área privativa, 83.30 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 68.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.1%- Desembolso
- R$ 79.237,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.762,13
- Imposto estimado
- R$ 4.764,32
- Lucro líquido
- R$ 26.997,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.842,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.855,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.660,00 |
Financiado
Retorno 60.6%- Desembolso
- R$ 29.763,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 587,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.202,51
- Imposto estimado
- R$ 3.930,38
- Lucro líquido
- R$ 22.272,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.368,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.973,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.060,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.855,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.