Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Candoza, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444404329030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Candoza, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444404329030 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 42.501
AvaliaçãoR$ 131.000
Ficha do imóvel
RUA PASTOR EUCLIDES BENTO (ANT. ESTRADA DO COELHO), N. 1545, CS 10, Vila Candoza, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404329030
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 85,99 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 55.00 de área privativa, 85.99 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 80.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 94.3%- Desembolso
- R$ 62.115,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.884,23
- Imposto estimado
- R$ 10.332,63
- Lucro líquido
- R$ 58.551,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.500,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.275,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Financiado
Retorno 168.1%- Desembolso
- R$ 28.115,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 403,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.063,43
- Imposto estimado
- R$ 9.759,51
- Lucro líquido
- R$ 55.303,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.500,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.792,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.029,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.275,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.