Calculadora de viabilidade
Casa em Lagoa de Sao Joao, Canguaretama/RN
Ref. Caixa · 8444404340572. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lagoa de Sao Joao, Canguaretama/RN · Ref. Caixa · 8444404340572 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 37.214
AvaliaçãoR$ 83.000
Ficha do imóvel
RUA OCEANIA PROJETADA 7, N. SN, LT 06 QD A, Lagoa de Sao Joao, Canguaretama/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404340572
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 128 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 231,04 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 128.00 de área privativa, 231.04 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 50.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.2%- Desembolso
- R$ 49.950,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.049,84
- Imposto estimado
- R$ 4.957,48
- Lucro líquido
- R$ 28.092,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.213,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.116,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.980,00 |
Financiado
Retorno 103.6%- Desembolso
- R$ 20.179,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 353,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.704,34
- Imposto estimado
- R$ 4.455,65
- Lucro líquido
- R$ 25.248,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.442,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.196,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.920,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.116,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.