Calculadora de viabilidade
Apartamento em Penha, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444404423354. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Penha, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444404423354 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 45.913
AvaliaçãoR$ 134.000
Ficha do imóvel
RUA IPOJUCA, N. 416, Apto 103,, Penha, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404423354
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 60 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 60.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 82.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 87.4%- Desembolso
- R$ 66.049,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.950,07
- Imposto estimado
- R$ 10.192,51
- Lucro líquido
- R$ 57.757,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.912,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.377,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Financiado
Retorno 157.3%- Desembolso
- R$ 29.319,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 435,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.822,56
- Imposto estimado
- R$ 9.573,38
- Lucro líquido
- R$ 54.249,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.182,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.176,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.680,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.377,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.