Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8444404484434. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8444404484434 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 63.447
AvaliaçãoR$ 111.032
Ficha do imóvel
QUADRA 71, N. SN, Apto 03A, BL A, LT 15, RESIDENCIAL NAPOLIS II, Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404484434
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 58,03 m²
- Área total
- 58,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.03 de área total, 58.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 68.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.7%- Desembolso
- R$ 80.894,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.137,68
- Imposto estimado
- R$ 4.520,65
- Lucro líquido
- R$ 25.617,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.446,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.903,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.330,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.551,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.661,95 |
Financiado
Retorno 55.7%- Desembolso
- R$ 30.137,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 602,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.433,84
- Imposto estimado
- R$ 3.665,08
- Lucro líquido
- R$ 20.768,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.689,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.154,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.307,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.903,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.330,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.551,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.661,95 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.