Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444404517243. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444404517243 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 49.142
AvaliaçãoR$ 97.300
Ficha do imóvel
RUA II, N. SN, LT 07, QD 05, Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404517243
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 41 m²
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- 181,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 181.40 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 59.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.7%- Desembolso
- R$ 64.238,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.061,29
- Imposto estimado
- R$ 4.959,19
- Lucro líquido
- R$ 28.102,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.142,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.474,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.919,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.865,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.838,00 |
Financiado
Retorno 79.9%- Desembolso
- R$ 24.924,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 466,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.643,40
- Imposto estimado
- R$ 4.296,51
- Lucro líquido
- R$ 24.346,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.828,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.541,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.190,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.474,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.919,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.865,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.838,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.