Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Res 90, Luis Eduardo Magalhaes/BA
Ref. Caixa · 8444404642668. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Res 90, Luis Eduardo Magalhaes/BA · Ref. Caixa · 8444404642668 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 232.000
AvaliaçãoR$ 232.000
Ficha do imóvel
RUA 10, N. SN, LT 16-B QD 11, Lot Res 90, Luis Eduardo Magalhaes/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444404642668
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,86 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 133,4 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 69.86 de área privativa, 133.40 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 142.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 271.440,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 39.440,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 39.440,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 232.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.960,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.920,00 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 85.840,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.203,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 60.296,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 60.296,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.159,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 180.297,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.960,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.