Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444404797238. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444404797238 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 47.591
AvaliaçãoR$ 97.000
Ficha do imóvel
RUA V, N. SN, QD 21, LT 11, Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404797238
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 47,5 m²
- Área total
- 57,5 m²
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 57.50 de área total, 47.50 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 59.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.7%- Desembolso
- R$ 62.598,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.401,09
- Imposto estimado
- R$ 5.160,16
- Lucro líquido
- R$ 29.240,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.591,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.427,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Financiado
Retorno 85.7%- Desembolso
- R$ 24.525,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 451,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.122,67
- Imposto estimado
- R$ 4.518,40
- Lucro líquido
- R$ 25.604,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.518,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.366,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.985,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.427,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.