Calculadora de viabilidade
Casa em Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444404935223. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444404935223 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 41.001
AvaliaçãoR$ 99.000
Ficha do imóvel
RUA 13, N. SN, QD 17, LT 15, Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404935223
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 47,5 m²
- Área total
- 47,5 m²
- Área do terreno
- 186,87 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 47.50 de área total, 47.50 de área privativa, 186.87 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 60.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.0%- Desembolso
- R$ 56.091,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.908,91
- Imposto estimado
- R$ 6.436,34
- Lucro líquido
- R$ 36.472,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.001,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.230,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Financiado
Retorno 119.4%- Desembolso
- R$ 23.290,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 389,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.222,93
- Imposto estimado
- R$ 5.883,44
- Lucro líquido
- R$ 33.339,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.200,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.623,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.863,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.230,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.