Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444404948570. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444404948570 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 38.577
AvaliaçãoR$ 159.000
Ficha do imóvel
RUA DOS MARFINS, N. 901, QD 119-N, ANTIGO LT 20, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404948570
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 63,2 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 63.20 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 97.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 133.0%- Desembolso
- R$ 61.994,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.005,46
- Imposto estimado
- R$ 14.550,82
- Lucro líquido
- R$ 82.454,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 38.577,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.157,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Financiado
Retorno 224.1%- Desembolso
- R$ 31.132,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 366,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.537,39
- Imposto estimado
- R$ 14.030,61
- Lucro líquido
- R$ 79.506,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.715,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.349,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 29.980,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.157,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.