Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444405250070. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444405250070 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.596
AvaliaçãoR$ 133.618
Ficha do imóvel
RUA DAS ESMERALDAS, N. 255, CS 05, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405250070
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 54,9 m²
- Área total
- 54,9 m²
- Área do terreno
- 352 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 54.90 de área total, 54.90 de área privativa, 352.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 82.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 92.450,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.167,42
- Imposto estimado
- R$ 6.175,11
- Lucro líquido
- R$ 34.992,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.596,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.147,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.008,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.680,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.017,09 |
Financiado
Retorno 68.3%- Desembolso
- R$ 35.173,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 679,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.730,95
- Imposto estimado
- R$ 5.209,64
- Lucro líquido
- R$ 29.521,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.319,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.072,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.640,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.147,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.008,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.680,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.017,09 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.