Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim das Acacias, Luis Eduardo Magalhaes/BA
Ref. Caixa · 8444405386193. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim das Acacias, Luis Eduardo Magalhaes/BA · Ref. Caixa · 8444405386193 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 127.367
AvaliaçãoR$ 210.728
Ficha do imóvel
RUA COPAIBA, N. SN, CASA 08 LT2 QD 50, Jardim das Acacias, Luis Eduardo Magalhaes/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405386193
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 67,93 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 131 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 67.93 de área privativa, 131.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 129.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 160.689,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.038,21
- Imposto estimado
- R$ 7.505,73
- Lucro líquido
- R$ 42.532,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 127.366,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.821,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.321,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.536,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.643,68 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 58.796,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.209,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.587,99
- Imposto estimado
- R$ 5.788,20
- Lucro líquido
- R$ 32.799,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.473,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.361,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 98.982,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.821,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.321,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.536,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.643,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.